連帯保証人による人的保証に代わって、居住用賃料債権（家賃、共益費、駐車場料金等）に対して債務保証を行なう、機関保証と呼ばれるシステムです。 同プランを利用するためには、入居者が一定の保証料を負担する必要があります。 さらに、オプションにより毎月の家賃等の収納につきましても、代行することが可能です。 （1） 家賃等（含共益費、賃貸借契約に基づく駐車場、トランクルーム料金）を入居者が滞納したことにより、賃貸借契約の解除及び物件明け渡し終了時まで（期限なし） （2） 退去による原状回復費及び残置物処分費（ただし、家賃等1ヶ月分限度） （3） 制度利用入居者が部屋の中で「自殺、他殺、不慮の事故」により死亡した場合に限定して、次の入居者が入居するまでの未収賃料等総額につき、12ヶ月相当を限度として保証 （4） 弁護士による建物明け渡し訴訟費用、強制執行費用等 （5） 和解金（弁護士の指示に基づく） （1） 家賃等の滞納3ヶ月目が確定した場合に債務者に発送する、弁護士名による「内容証明郵便」の作成と発送業務。 （2） 家賃等の滞納4ヶ月目が確定した場合で、なお明渡しに至らない場合に行う、法的手段の全ての業務（訴訟上の作成、裁判の遂行等） （3） 当保証制度とは別に、賃貸借契約の解除に相当する特別事由があると思われる場合、前2項の業務を顧問弁護士により行うことができます（顧問弁護士による特別業務であるため、経済的となります）。 （1） 所定の入居者審査を行ないます。（審査時間は10秒程度※インターネットご利用の場合） 1.新規ご契約時 保証期間（賃貸借契約期間） 保証料 1年 家賃等合計額の50％ 2年 家賃等合計額の50％ 3年 家賃等合計額の50％＋10,000円 4年 家賃等合計額の50％＋20,000円 5年 家賃等合計額の50％＋30,000円 ※ 最低保証料は30,000円（家賃等合計額60,000円以下は60,000円で計算）とし、10円単位は切り捨てです。 ※ 保証料は一括前払いとし、保証期間内に当該住宅を退去された場合でも返金はありません。 ※ 保証料は原則、入居者保有のクレジットカードにてお支払いただきます。 ※ 保証料は将来変更する場合があります。 2.更新ご契約時 　家賃等の合計額に関わらず、一律20,000円（但し、2年契約の場合） 1.保証申込にあたり審査を行ないます。 1. インターネット・FAXで受付 2. 入居者保有のクレジットカードでの支払確認（携帯電話でも確認可能） 【ご利用条件】 （1） 日本国籍を有する方、または永住を許可されている方 （2） 満18歳以上70歳以下の方 （3） 支払家賃等の2倍以上の定期的収入がある方 （4） 保証料をクレジットカードで支払える方 （5） その他保証会社が認めた方 2.審査結果をご回答 （1） インターネットは年中無休 （2） FAX受付時間　AM9:00〜PM18:00（年末年始除く）　 回答は2時間以内 3.保証委託契約書のご締結 （1） 審査時入力項目を反映した状態でパソコンから印刷可能（署名・捺印のみ取付） （2） 以下の添付書類が必要です。 ※本人確認書類（運転免許証等） ※収入確認書類（源泉徴収票等） 4.保証委託契約書の郵送 （1） 必要書類の郵送のみ （保証料をお預かりいただく必要はありません。） 5.月次処理 （1） 保証委託契約書の取りまとめ　 （本人確認・収入確認の添付） （2） 延滞状況の報告 6.更新 （1） 更新は自動更新です（3ヶ月前にデータを送付しますのでチェックをお願い致します）。 （2） 更新時に未納が無いことが条件です。保証料のみお支払い頂きます。 ※更新の際に新たな書類の提出は不要です。 1 送付表（送付書類チェックシート） 4 原状回復費の明細 2 確定払申請書（原本） 5 原状回復前後の写真 3 延滞状況報告書   「WEB家賃君」と家賃集金代行システム（株式会社アプラス）につきましては、同一入居者に対して併用することはできません。（同一会員企業様が両システムを導入することは可能です。 ＝既に連帯保証人代行プランをご利用いただいている会員企業様へ＝ 「連帯保証人代行プラン」をご利用いただいた入居者が、更新契約をされる場合は更新終了まで引き続き、「連帯保証人代行プラン」でのご利用ができます。